Những mẫu biệt thự Pháp kinh phí khoảng 1,5 tỷ sẽ là nội dung tư vấn tiếp theo trong chuyên mục Tư vấn thiết kế mà kiến trúc sư Vip House muốn chia sẻ tới bạn đọc.
Với kinh phí 1,5 tỷ đồng, gia chủ sẽ có thể có nhiều lựa chọn để xây dựng cho gia đình mình một ngôi nhà, từ nhà vườn cho đến biệt thự hiện đại,…Tuy nhiên rất nhiều gia đình hiện nay có xu hướng lựa chọn xây biệt thự kiểu Pháp với kiến trúc sang trọng và nổi bật. Chính vì vậy “ với 1,5 tỷ có thể xây được biệt thự Pháp như thế nào?” là thắc mắc của rất nhiều chủ đầu tư trước khi bắt tay vào xây dựng một công trình biệt thự Pháp. Dưới đây sẽ là Tuyển chọn mẫu biệt thự Pháp kinh phí khoảng 1,5 tỷ mà kiến trúc sư Vip House muốn chia sẻ tới bạn đọc và khách hàng. Cùng theo dõi nhé!
1. Tổng quan về biệt thự kiểu Pháp
Biệt thự Pháp là những công trình được du nhập vào Việt Nam từ nửa đầu thế kỷ trước, và đến nay nó đã chiếm một vị trí độc tôn trong định hướng kiến trúc - xây dựng. Sở dĩ là vì, kiến trúc biệt thự kiểu Pháp có độ bền bỉ, hệ không gian thoáng chống tốt lại khí hậu nhiệt đới gió mùa, rất thích hợp khi xây dựng tại Việt Nam.
Biệt thự kiểu Pháp là sự chọn lựa tốt nhất về kiến trúc cho những công trình nhà cao cấp hiện nay. Biệt thự Pháp nổi bật là sự sang trọng, nguy nga, tráng lệ của những cấu trúc khối độc đáo hay kiến trúc lâu đài ấn tượng.
Các mẫu biệt thự Pháp phổ biến
Dựa trên những tiêu chí nhất định, biệt thự kiểu pháp được chia thành nhiều nhóm khác nhau, bao gồm:
– Phân loại theo phong cách thiết kế gồm:
- Biệt thự cổ điển kiểu Pháp
- Biệt thự phố kiểu pháp
- Biệt thự vườn kiểu pháp
- Biệt thự mini kiểu Pháp
– Phân loại biệt thự Pháp theo tầng:
- Biệt thự kiểu Pháp 1 tầng
- Biệt thự kiểu Pháp 2 tầng
- Biệt thự kiểu Pháp 3 tầng
- Biệt thự kiểu Pháp >= 4 tầng
– Phân loại biệt thự Pháp theo hình khối và loại mái:
- Mẫu biệt thự kiểu pháp mái thái
- Mẫu biệt thự pháp mái marsand
- Mẫu biệt thự pháp chữ L
2. Cách tính giá xây dựng biệt thự kiểu Pháp?
Giá xây dựng biệt thự kiểu Pháp là chi phí để xây một công trình biệt thự kiểu Pháp, bao gồm các chi phí cơ bản sau: chi phí thiết kế biệt thự kiểu Pháp, chi phí xây dựng phần thô biệt thự kiểu Pháp, chi phí hoàn thiện biệt thự kiểu Pháp
2.1 Chi phí thiết kế biệt thự kiểu Pháp
Chi phí thiết kế biệt thự kiểu pháp được hiểu là khoản tiền bạn dành cho việc chi trả một đơn vị tư vấn hoặc dành cho kiến trúc sư để họ giúp bạn hoàn thiện hồ sơ thiết kế chi tiết công trình.
Đơn giá thiết kế biệt thự kiểu pháp được tính theo phong cách như sau:
- Kiến trúc biệt thự kiểu pháp cổ điển: Đơn giá khoảng 150.000đ/m2 – 200.000đ/m2
- Kiến trúc biệt thự kiểu pháp tân cổ điển: Đơn giá 120.000đ/m2 – 150.000đ/m2
2.2 Chi phí phần thô xây biệt thự kiểu Pháp
Chi phí xây biệt thự kiểu pháp phần thô sẽ được tính toán bao gồm các hạng mục công việc như sau:
- Chi phí làm móng: Tùy thuộc vào chất đất và quy mô của từng công trình mà kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án móng và tư vấn phù hợp đối với từng thiết kế.
- Chi phí xây biệt thự kiểu pháp: Chi phí xây dựng cột – dầm – sàn
- Chi phí xây thô hoàn thiện công trình ( bao gồm xây, tô và trát trong và ngoài của công trình)
- Đi hệ thống điện, nước, internet, điện thoại… âm tường.
Thông thường, chi phí xây dựng biệt thự kiểu pháp với phần thô sẽ được tính toán ở các mức độ như sau:
- Mức giá áp dụng với các gói đầu tư trung bình: Khoảng 3.000.000đ/m2
- Mức giá áp dụng với các gói đầu tư trung bình khá: Khoảng 3.500.000đ/m2
- Mức giá áp dụng với các gói đầu tư khá: Khoảng 3.900.000đ/m2
- Mức giá áp dụng với các gói đầu tư cao cấp: Khoảng 4.200.000đ/m2
2.3 Chi phí hoàn thiện xây biệt thự kiểu Pháp
Trong quá trình xây dựng một ngôi nhà, thì phần hoàn thiện chiếm khoảng 30% khối lượng công việc sau khi thi công phần thô.
Phần hoàn thiện trong mỗi mẫu biệt thự kiểu pháp bao gồm các hạng mục như sau:
- Chi phí láng sàn, trang trí tường ngoại thất
- Chi phí ốp lát gạch
- Chi phí sơn bả tường
- Chi phí cho công tác lắp đặt, hoàn thiện hệ thống điện nước và kĩ thuật
Chi phí xây biệt thự kiểu pháp phần hoàn thiện được áp dụng với các gói đầu tư ở các mức độ như nhau:
- Mức trung bình: 5.800.000đ/m2
- Mức trung bình khá : 6.200.000đ/m2
- Mức khá: 6.600.000đ/m2
- Mức cao cấp: 7.000.000đ/m2
Lưu ý: mức giá này đã bao gồm cả chi phí phần thô ở trên
3. Xây biệt thự Pháp với kinh phí khoảng 1,5 tỷ
Vậy với cách tính chi giá xây biệt thự kiểu Pháp ở trên, câu hỏi đặt ra là: “Với kinh phí khoảng 1,5 tỷ thì xây được biệt thự kiểu Pháp như thế nào?”. Thực tế, chi phí xây một công trình biệt thự kiểu Pháp là vô cùng và phụ thuộc rất nhiều yếu tố. Tuy nhiên, bỏ qua những yếu tố khách quan, ta có thể tính toán một cách cơ bản nhất để trả lời câu hỏi trên.
Trong trường hợp này, chúng tôi sẽ đưa ra 2 phương án cho quý khách hàng tham khảo.
- Phương án 1: Kinh phí 1,5 tỷ chỉ tính phần xây thô biệt thự kiểu Pháp
- Phương án 2: Kinh phí 1,5 tỷ tính cả phần thô và phần hoàn thiện
Với phương án 1:
Như đã trình bày ở trên với những mức giá xây thô công trình biệt thự Pháp ở các cấp độ trung bình, khá, cao cấp. Tôi lấy ví dụ cách tính cho công trình biệt thự Pháp có mức độ đầu tư trung bình như sau: Mức độ đầu tư xây thô trung bình khá là khoảng 4.000.000đ/m2
=> Kinh phí 1,5 tỷ ta có thể xây :
- biệt thự kiểu Pháp 1 tầng diện tích khoảng 200m2 – 300m2.
- biệt thự kiểu Pháp 2 tầng diện tích khoảng 120m2 – 150m2/sàn
- biệt thự kiểu Pháp 3 tầng diện tích khoảng 80m2 – 100m2/sàn
Lưu ý: Diện tích để tính giá xây dựng phải bao gồm cả diện tích móng, mái, sân thượng
Với phương án 2:
Kinh phí 1,5 tỷ tính cả phần thô và phần hoàn thiện. Mức giá hoàn thiện bao gồm cả xây thô biệt thự kiểu Pháp như nêu ở trên là khoảng 6.500.000đ/m2 cho mức độ đầu tư trung bình khá. Với mức độ đầu tư này => kinh phí 1,5 tỷ ta có thể xây:
- biệt thự kiểu Pháp 1 tầng diện tích khoảng 150m2 – 200m2/
- biệt thự kiểu Pháp 2 tầng diện tích khoảng 80m2 – 100m2/sàn
- biệt thự kiểu Pháp 3 tầng diện tích khoảng 60m2 – 80m2/sàn
Lưu ý: Diện tích để tính giá xây dựng phải bao gồm cả diện tích móng, mái, sân thượng
4. Mẫu biệt thự Pháp kinh phí khoảng 1,5 tỷ
Tiếp theo trong nội dung bài viết, chúng tôi sẽ gửi tới bạn đọc và khách hàng những mẫu biệt thự Pháp có kinh phí xây dựng khoảng 1,5 tỷ đồng với thiết kế sang trọng và ấn tượng chắc chắn sẽ mang lại một không gian sống tuyệt vời nhất cho bạn và gia đình.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Vậy là bạn đọc và khách hàng đã có được cho mình những tham khảo về mẫu biệt thự Pháp xây với kinh phí 1,5 tỷ đồng. Cảm ơn mọi người đã theo dõi bài viết!
viphouse.vn
