Bạn là một vị chủ đầu tư, bạn đang có ý định xây dựng nhà ở nhưng bạn đang băn khoăn không biết bắt đầu từ đâu. Trong bài viết này, kts Vip House sẽ chỉ cho bạn cách làm thế nào để mọi việc trở nên thuận tiện nhất.
Đầu tiên, Vip House sẽ chỉ cho bạn kinh nghiệm đầu tiên trong việc xây dựng một ngôi nhà đó là phần lựa chọn đất. Công việc của bạn sẽ trở nên dễ dàng hơn rất nhiều so với trước đây khi có lời gợi ý dưới đây của kts Vip House. Mời các bạn cùng tham khảo.
Lựa chọn thế đất là việc vô cùng cơ bản và quan trọng trong việc xây dựng
Trước khi xây dựng nhà cửa, bạn sẽ phải tìm hiểu thông qua rất nhiều chuyên gia tư vấn kể cả những người có chuyên môn và cả những người làm “ khổ…chủ đầu tư” ngoài bạn…. tất cả mọi sự tìm hiểu đều chỉ nhằm mục đích làm sao có được một ngôi nhà như mơ ước. Bạn sẽ rất lo lắng, mệt mỏi và không biết chọn lựa cách giải quyết như thế nào khi có nhiều vấn đề phức tạp nảy sinh.
Sau nhiều năm vất vả lao động, tích cóp, bạn dành dụm được số tiền với mục đích để mua cho mình một mảnh đất và xây trên đó một ngôi nhà phù hợp với sở thích của bạn. Bắt đầu từ đó bạn lao vào cuộc hành trình gian nan tìm đất.
Khó có thể chọn lựa một miếng đất thích hợp hoàn toàn, vì ngày nay điều đó không nằm trong ý thức chủ quan của bạn. Còn rất nhiều yếu tố chi phối như giá cả ngày một leo thang, quỹ đất đô thị ngày một eo hẹp, trong khi nhu cầu của người dân tưởng như tăng không giới hạn. Nhiều người không thể kiếm nổi một mảnh đất trong nội thành, đành chấp nhận ra các vùng ngoại thành, những khu mới phát triển nơi có giá cả vừa phải với túi tiền, trong khi diện tích lại rỗng rãi. Nhưng không phải lúc nào mọi sự cũng suôn sẻ. Sau cuộc tìm kiếm hàng năm trời vất vả, không được mảnh đất hoàn toàn như ý muốn, người ta đành tự an ủi mình “thôi thì tiền nào, đất nấy”.
Những khuôn đất ngoại thành sẽ có giá thành rẻ hơn và diện tích được lớn hơn.
Nhưng dù sao Nhưng dù sao, nếu được thoải mái một chút trong chọn lựa, bạn nên chú ý đến các tiêu chí theo thứ tự sau: chiều rộng (thường gọi là mặt tiền), chiều dài: (hay chiều sâu) cần có một tương quan tỷ lệ (thích hợp nhất là cạnh rộng bằng 2/3 cạnh dài sẽ dễ bố trí được ngôi nhà đẹp). Kiểu nhà hình ống không phải là mô hình lý tưởng, nhưng vì quan niệm “mặt tiền” đang đè nặng trong tâm lý chung nên ai cũng cố gắng để có được một chút mặt tiền. Kết quả là hình thành những lô đất dài sâu hun hút, ba mặt giáp tường nhà khác. Đất đai đắt giá, nhà nào cũng cố khai thác tối đa bằng cách xây lên thật nhiều tầng, cho đủ diện tích sử dụng, thậm chí còn thừa thãi gây lãng phí.
Trong việc chọn hướng, quan niệm chọn theo tuổi của người chủ gia đình chưa hẳn đã quan trọng bằng tránh các hướng xấu theo quy luật khoa học và môi trường. Một mảnh đất dẫu theo “thầy địa lý” là cực kỳ phát đạt, ăn nên làm ra nhưng cửa chính mở thẳng về hướng tây, hứng chịu toàn bộ ánh nắng mặt trời gay gắt buổi chiều, thì chủ nhà phải chịu đựng sự ngột ngạt, nóng bức trước tiên! Còn nếu thực hiện theo lời dặn của ông bà ta “ lấy vợ hiền hòa, làm nhàhướng nam” thì khỏi phải nói rồi, vì hướng nam hay đông nam là hướng khí hậu ôn hòa, gió lành, lý tưởng bậc nhất cho các căn nhà ở nước ta.
Kết cấu nhà mở đón nắng gió đem lại sự thư thái tối đa cho người sử dụng
Nhìn chung, nhiều chủ đầu tư cũng nhiều người thích giao thông thuận lợi đường trước nhà cần rộng, thoáng và thẳng. Các ngôi nhà ngày xưa thường được xây dựng theo đường lối, trật tự nhất định, chứng tỏ trình độ văn hóa và bày tỏ được sự an toàn về an ninh trong khu vực. Nếu bạn không có ý định chuyển nhiều chỗ ở, thì bạn nên cân nhắc theo tương lai gần để phù hợp với cuộc sống của mình hơn. Chỗ làm việc của chủ nhà, chỗ ăn học của con, hay bệnh viện, đường, chợ… tất cả cũng cần phải quan sát kỹ nhằm tạo đk thuận lợi nhất cho người sử dụng. Nếu điều kiện cho phép, chủ đầu tư có khoảng tài chính lớn bạn nên chọn một khu đất rộng, căn nhà không sát vách nhà ai thông thoáng và yên tĩnh, chắc chắn sẽ mang lại nhiều điều kiện thuận lợi cho chủ nhà.
Dù sao, kts cũng nên khuyên gia chủ lựa chọn khuôn khổ đất phù hợp với khả năng tài chính của ngôi nhà mà không nên quá cố quá. Bởi xã hội hiện đại, ngày càng có nhiều cái mới chính vì vậy mẫu mã kiểu dáng hay đồ nội thất của ngôi nhà rất dễ bị lạc hậu, khi đó chủ nhà phá đi làm lại sẽ rất mất nhiều thời gian và chi phí. Thêm nữa, nếu xây nhà xong mà ít sử dụng, ngôi nhà cũng rất nhanh bị xuống cấp gây lãng phí và ảnh hưởng đến người sử dụng.
Trên đây là những lời khuyên căn bản nhất của kts Vip House dành cho chủ nhà khi có ý định xây dựng nhà cửa thì cần có một khu đất hoàn hảo là điều kiện trước nhất. Kts chúc bạn và gia đình có được không gian sống hoàn hảo và toàn diện nhất.
viphouse.vn
