Xu hướng thiết kế nhà 2 tầng mái thái là một trong những xu hướng thiết kế nhà 2 tầng đẹp, nổi bật năm 2019 và sẽ tiếp tục nổi bật trong năm 2020. Mẫu nhà 2 tầng mái thái là những mẫu nhà 2 tầng với thiết kế đơn giản, tiết kiệm chi phí xây dựng, phù hợp với mức thu nhập của nhiều hộ gia đình Việt. Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái thái là một trong những mẫu nhà 2 tầng có phong cách thiết kế hiện đại, kiến trúc tinh tế, công năng khoa học mang đến không gian sống đầy tiện nghi cho gia đình. Đây là một trong những thiết kế nhà đẹp có tính thẩm mỹ cao, với kiến trúc mái thái vừa kiên cố, vừa thu hút nổi bật.
Bạn đang có nhu cầu xây nhà, bạn muốn chọn mẫu nhà 2 tầng mái thái đẹp và chi phí phù hợp với túi tiền cũng như nhu cầu của gia đình. Sau đây là bộ sưu tập những mẫu nhà 2 tầng mái thái khoảng 600 triệu được nhiều gia chủ cũng như đối tác đánh giá cao.
1. Nhà 2 tầng mái thái là gì?
Mái nhà cấu trúc kiểu mái thái rất phổ biến trong các công trình kiến trúc hiện nay, đa số ở những kiểu nhà 1,2,3 tầng đều sử dụng kiểu mái này. Cũng như tên gọi của nó, mái thái xuất phát từ Thái Lan du nhập sang nước ta, đặc điểm là có độ dốc khá lớn, ban đầu chủ yếu lợp bằng mái ngói Thái.
Cụ thể, mẫu nhà 2 tầng mái thái là mẫu nhà được thiết kế theo phong cách kiến trúc mái thái hiện đại, đẹp mắt. Sự tinh tế trong sắp xếp bố cục các đường nét thiết kế mái nhà giúp ngôi nhà trở nên đẹp hơn, độc đáo hơn và mang đậm nét ấn tượng, thu hút mọi ánh nhìn, đồng thời hài hòa với môi trường sống tự nhiên xung quanh.
2. Nhu cầu xây dựng nhà 2 tầng mái thái
Cũng giống như nhiều loại hình nhà ở và biệt thự dân dụng khác, với những ưu điểm nổi bật (như tính ứng dụng thực tế cao, chi phí xây dựng tương đối phù hợp với nhu cầu chung của nhiều gia đình,…, các mẫu nhà 2 tầng mái thái đang được rất nhiều gia chủ tìm kiếm. Thực tế những ngôi nhà 2 tầng mái thái khá phù hợp với quy mô gia đình có từ 1 đến 3 thế hệ.
Không chỉ phù hợp với nhiều gia đình ở nông thôn, mà các gia đình ở khu đô thị sở hữu các mảnh đất xây dựng diện tích vừa phải, nhỏ nhắn thì việc lựa chọn xây dựng ngôi nhà 2 tầng mái thái cũng là một trong những lựa chọn thông minh với tính khả thi cao. Bằng cách bố trí mặt bằng khoa học, tiện nghi, các phòng sinh hoạt tương đối rộng rãi, số lượng phòng cũng đảm bảo được nhu cầu sinh hoạt tối thiểu. Nhà 2 tầng mái thái được thực hiện với không gian sống tiện nghi dành cho các thành viên trong gia đình. Chính vì vậy, xu hướng thiết kế và xây dựng biệt thự 2 tầng mái thái đang ngày càng phát triển mạnh mẽ.
3. Ưu và nhược điểm của nhà 2 tầng mái thái
Ưu điểm nhà 2 tầng mái thái
Nhà 2 tầng mái thái ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn bởi sở hữu vẻ đẹp sang trọng và không bị lạc hậu theo thời gian. Bên cạnh đó nhà mái thái còn mang đến không gian mát mẻ và đơn giản hơn so với những loại mái khác. Kiểu nhà này có khá nhiều ưu điểm vượt trội như:
- Thiết kế 2 tầng đẹp mắt, hiện đại, gần như không bao giờ lạc hậu, phù hợp với xu hướng xây dựng nhà hiện nay.
- Kiểu mái thái giúp làm nổi bật ngôi nhà của bạn, khéo léo tôn vinh vẻ đẹp thanh thoát, hài hòa.
- Vì là nhà 2 tầng nên không khó khăn trong quá trình bố trí và sắp xếp các không gian riêng biệt trong nhà, khá thoải mái và thoáng đãng.
- Kiến trúc thiết kế theo các phong cách đa dạng, phù hợp với xu hướng và sở thích của người sử dụng.
- Về phần mái thái, vượt trội hơn hẳn so với những kiểu mái khác bởi chống thấm tốt, không gây ồn như mái tôn và khả năng chống nóng tốt hơn mái bằng, tạo nên không gian sạch sẽ, mát mẻ.
Nhược điểm nhà 2 tầng mái thái
Tuy nhiên, khi xây dựng mẫu nhà 2 tầng mái thái khoảng 600 triệu, bạn sẽ không tránh khỏi một số nhược điểm của kiểu nhà này như:
- Vì là thiết kế nhà tầng nên bắt buộc phải bố trí cầu thang, với những nhà có diện tích nhỏ hẹp, nếu không biết bố trí hợp lý có thể gây chiếm nhiều không gian trong nhà, mất thẩm mỹ.
- Nếu nhà có nhiều người già và trẻ nhỏ thì thiết kế 2 tầng không an toàn bằng thiết kế nhà cấp 4 mái thái.
- Chi phí xây dựng nhà 2 tầng mái thái sẽ cao hơn một chút so với nhà mái bằng hay mái tôn, mái ngói,…bởi cần thi công chi tiết và cẩn thận hơn.
4. Mẫu nhà 2 tầng mái thái khoảng 600 triệu
Dưới đây là những mẫu nhà 2 tầng mái thái khoảng 600 triệu với những kiểu dáng thiết kế ấn tượng mà bạn có thể tham khảo. Mỗi ngôi nhà sở hữu một vẻ đẹp riêng nhưng tất cả đều sang trọng và phù hợp với xu hướng hiện nay.
5. Chi phí xây nhà 2 tầng mái thái
Chi phí xây nhà 2 tầng mái thái hiện nay được nhiều người quan tâm. Các gia chủ đang có ý xây kiểu nhà 2 tầng mái thái đẹp cho gia đình của mình thì tính toán chi phí làm nhà 2 tầng mái thái là một điều cần thiết.
Để tính được chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng mái thái, trước tiên bạn có thể tham khảo cách tính M2 xây dựng dưới đây:
+ Móng băng từ 30% – 50% diện tích.
+ Móng cọc BTCT (Chưa có cọc)
+ Diện tích xây dựng các tầng, kể cả chuồng cu cầu thang tính 100% diện tích.
+ Sân thượng MBTCT từ 30% – 50% diện tích.
+ Mái tôn từ 15% – 30% diện tích.
+ Tầng hầm từ 140% – 200% diện tích.
Cách tính giá xây dựng là:
Chi phí xây nhà 2 tầng mái thái = Tổng m2 xây dựng x đơn giá xây dựng/m2
Trong đó, giá xây nhà trọn gói khoảng 4.5 - 5triệu/m2 và giá xây nhà phần thô khoảng 2.8-3triệu/m2.
Ví dụ cụ thể dự toán chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng mái thái 80m2 theo diện tích ta có:
- Diện tích nhà 2 tầng 80m2:
+ Diện tích móng: 50% = 40m2
+ Diện tích tầng 1: 100% = 80m2
+ Diện tích tầng 2: 100% = 80m2
+ Diện tích mái: 50% = 40m2
=> Tổng: 240m2
- Đơn giá thi công:
+ Đơn giá thi công phần thô: 3.000.000 vnđ/m2
+ Đơn giá thi công trọn gói: 5.000.000 vnđ/m2
+ Đơn giá sẽ tùy theo từng nhà thầu mà chủ đầu tư hợp tác thi công.
- Dự toán chi phí xây dựng phần thô: 240 x 3.000.000 = 720.000.000 vnđ
- Dự toán chi phí xây dựng trọn gói: 240 x 5.000.000 = 1.200.000.000 vnđ
6. Lưu ý khi xây dựng mẫu nhà 2 tầng mái thái 600 triệu
Để có thể sở hữu một mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái thái 600 triệu đẹp như ý với công năng hoàn hảo, bạn cần phải lưu ý một số điều quan trọng trong quá trình thiết kế và xây dựng để ngôi nhà được hoàn thiện nhất.
- Bản vẽ thiết kế căn nhà cần chi tiết và hoàn chỉnh nhất có thể trước khi tiến hành xây dựng.
- Nguyên vật liệu mà bạn lựa chọn phải luôn đảm bảo chất lượng tốt, có bảo hành, không nên ham đồ rẻ, chất lượng không đảm bảo.
- Đối với những nhà có diện tích chật hẹp nên ưu tiên phong cách hiện đại, tối giản trong hình thức trang trí. Không nên đặt các đồ dùng, đồ trang trí trong căn nhà quá nhiều, để tiết kiệm diện tích cho những không gian khác trong nhà.
- Trước khi tiến hành thiết kế xây dựng nên tham khảo một số yếu tố phong thủy nhà ở để đảm bảo không phạm phải điều kiêng kỵ gì, tránh mang vận xui đến cho gia chủ.
- Chi phí xây dựng nhà 2 tầng mái thái còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích dự định xây dựng, nguyên vật liệu lựa chọn, thuê các thiết bị, máy móc và công thợ, thêm vào đó là các chi phí phát sinh khác. Vì thế trước khi thiết kế, xây dựng, bạn nên dự toán tổng chi phí dựa trên chi phí xây trên 1m2 để đảm bảo kinh phí xây dựng không quá cao so với 500 triệu.
Trên đây là một số mẫu nhà 2 tầng mái thái khoảng 600 triệu trở thành xu hướng thiết kế nhà đẹp năm 2020. Cùng tham khảo và lên ý tưởng thiết kế nhà 2 tầng mái thái hiện đại, tiết kiệm chi phí mang đến không gian sống tiện nghi và thông thoáng hơn cho gia đình mình nhé.
viphouse.vn
