Cầm trong tay 700 triệu đồng, bạn nghĩ mình có thể xây được ngôi nhà như thế nào? Đã có ai tư vấn xây nhà 700 triệu giúp bạn hay chưa? Con số 700 triệu không phải quá lớn, cũng chẳng phải nhỏ bé gì, tuy nhiên đây chính là số vốn phổ biến nhất mà nhiều gia đình Việt hiện nay đang sở hữu. Nhu cầu của bạn là đang muốn xây nhà 2 tầng đẹp dưới 700 triệu thì hãy tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư để họ tư vấn cho phù hợp. Bài viết dưới đây, chúng tôi tổng hợp 10+ mẫu nhà 2 tầng chi phí xây dưới 700 triệu để quý vị và các bạn tham khảo.
1. Lý do nên chọn thiết kế nhà 2 tầng
Nếu đem so tất cả các công trình nhà đẹp dân dụng ở nông thôn và thành phố từ 1 tầng đến 5 tầng tại Việt Nam, tính đến thời điểm hiện tại, thiết kế nhà 2 tầng có thể nói là loại hình nhà ở phổ biến có số lượng nhiều nhất trong quá trình Vip House thực hiện tư vấn thiết kế dành cho khách hàng. Điều này cho thấy, nhu cầu về nhà 2 tầng là rất lớn, đã và đang có xu hướng trở thành mẫu thiết kế phổ biến và chủ đạo.. Tuy nhiên, tại sao các thiết kế nhà 2 tầng lại được ưa chuộng như vậy? Sở dĩ thiết kế nhà 2 tầng được khách hàng lựa chọn nhiều bởi vì:
- Nền móng nhà được thiết kế cao để giúp công trình luôn thông thoáng: Khác với nhiều mẫu thiết kế nhà khác, nhà 2 tầng thường được xây, thiết kế kết cấu móng khá cao và chắc tôn nền nhà lên. Yếu tố này sẽ giúp đảm bảo được ngôi nhà không bị ảnh hưởng bởi hiện tượng mưa, trời nồm, đất bị bốc lên.
- Các không gian chức năng dễ bố trí, đều có thể hướng sáng và đón gió: Thiết kế kiến trúc đa dạng và linh hoạt giúp cho mẫu thiết kế nhà 2 tầng có thể bố trí công năng linh hoạt và thiết kế tối ưu hướng về phía ban công chính hoặc phụ. Nhờ vậy, không gian trong phòng luôn có sự lưu thông thông thoáng.
- Thiết kế luôn đi kèm với không gian sân vườn: Đa số những mẫu nhà 2 tầng đều được xây dựng trên quỹ đất khá rộng, do đó mẫu thiết kế nhà luôn được chú trọng khá nhiều đến sự gần gũi với thiên nhiên, xung quanh chủ yếu là sân vườn, cỏ cây tạo nên sự sinh động, gần gũi nhất.
- Hệ thống lưu thông gió tốt: Hầu hết những thiết kế nhà 2 tầng luôn có khá nhiều cửa sổ, cửa thông phòng cũng như các ô thông gió. Chính vì vậy, những ngôi nhà này luôn có được sự lưu thông về không khí tối đa, giúp các khoảng không gian luôn thông thoáng, mát mẻ, không bị ẩm mốc.
2. Xu hướng thiết kế nhà 2 tầng
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng khá linh hoạt và đa dạng không chỉ về hình khối, phong cách mà còn đa dạng về ý tưởng thiết kế. Mỗi công trình thiết kế nhà 2 tầng của mỗi chủ đầu tư là một cái “tôi” theo đúng nghĩa trọn vẹn. Thiết kế nhà không chỉ thể hiện gu thẩm mĩ, phong cách riêng mà quan trọng hơn đó chính là xu hướng yêu thích của các thành viên trong gia đình.
Những mẫu nhà 2 tầng được thi công nhiều có thể kể tên như:
- Thiết kế nhà 2 tầng mái thái
- Thiết kế nhà vườn 2 tầng
- Thiết kế nhà 2 tầng mái bằng
- Thiết kế nhà ống 2 tầng
- Thiết kế nhà 2 tầng mái lệch
- Thiết kế nhà 2 tầng kiểu Pháp
- Thiết kế nhà 2 tầng phong cách tân cổ điển
- Thiết kế nhà 2 tầng hiện đại
- Thiết kế nhà biệt thự 2 tầng
- …
Những mẫu nhà 2 tầng thường được nhiều gia đình lựa chọn và được xem là xu hướng thiết kế & thi công phổ biến hiện nay. Mẫu nhà này không những có chi phí xây dựng vừa phải hợp với túi tiền của nhiều gia đình mà còn có thể đáp ứng đầy đủ công năng cần thiết cho một gia đình có từ 5 -7 thành viên.
3. Dưới 700 triệu xây được nhà 2 tầng như thế nào?
Hiện nay, nếu sở hữu 700 triệu trong tay là bạn có thể xây dựng được cho gia đình mình một căn nhà khá đẹp với đầy đủ tiện nghi rồi. Mẫu nhà mà bạn có thể lựa chọn với mức giá này có thể là nhà 2 tầng, 1 tầng mái thái, hoặc nếu ở nông thôn diện tích rộng, chi phí nhân công vật liệu rẻ bạn cũng có thể xây được 1 căn biệt thự mini.
Nếu nhà ở nông thôn thì diện tích ngôi nhà sẽ thoải mái hơn. Còn ở thành thị thì 700 triệu có thể xây dựng được những ngôi nhà phố 2 tầng diện tích nhỏ. Nếu bạn vẫn còn ngờ vực thì hãy tham khảo ngay những mẫu nhà 2 tầng giá 700 triệu ngay sau đây.
Với kinh nghiệm từ thực tế của chúng tôi kết hợp với đơn giá xây dựng năm 2019 hiện nay, Vip House tư vấn cho khách hàng với chi phí dưới 700 triệu thì bạn có thể xây những ngôi nhà 2 tầng có diện tích dưới 100m2 1 sàn. Kiến trúc càng đơn giản không cầu kỳ thì chi phí xây dựng càng thấp hơn. Chính vì vậy gia chủ cần cân nhắc thật kỹ lưỡng cho phương án thiết kế & xây dựng nhà 2 tầng cho gia đình mình.
Mẫu nhà 2 tầng 700 triệu khá phù hợp với các gia đình có hai thế hệ khoảng 5 người ở, những cặp vợ chồng có mức thu nhập trung bình. Như vậy tùy vào nhu cầu và diện tích đất xây dựng mà bạn chọn mẫu nhà cho phù hợp.
Dưới đây chúng tôi sẽ đưa ra một ví dụ cụ thể mẫu nhà 2 tầng có chi phí dưới 700 triệu để bạn đọc có thể tham khảo:
Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 70m2 theo đơn giá xây 4 triệu/m2.
Ta có công thức: Tổng chi phí xây dựng = Tổng m2 xây dựng x đơn giá 4 triệu/m2
Trong đó:
- Tổng m2 xây dựng = (70x2)m2 xây dựng + 7m2 sảnh ban công + 21m2 mái đua = 168m2.
==> Tổng chi phí xây dựng = 168m2 x 4 triệu/m2 = 672 triệu + chi phí phát sinh = 700 triệu.
Với mẫu nhà 2 tầng 70m2 có thể bố trí công năng như sau:
- Tầng 1: bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp ăn, 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh tắm rửa. Đằng sau nhà bỏ một khoảng trống để làm gara để xe máy. Một góc nhỏ để giặt và phơi đồ.
Tất cả phòng ngủ phải đảm bảo tính riêng tư và được bố trí cửa sổ lấy ánh sáng lấy gió lưu thông không khí tạo giấc ngủ ngon và tốt cho sức khỏe của gia chủ.
- Tầng 2: bố trí không gian phòng thờ, ban công, 3 phòng ngủ, 2 wc
4. Mẫu nhà 2 tầng chi phí dưới 700 triệu
Để giúp bạn đọc và quý khách hàng có thêm nhiều ý tưởng cho mẫu nhà 2 tầng trong tương lai mà mình muốn xây dựng, Vip House sẽ chia sẻ và gợi ý những mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp dưới đây. Mời bạn đọc cùng tham khảo:
5. Một số lưu ý khi xây nhà 2 tầng dưới 700 triệu
Ngay cả khi đã lựa chọn được mẫu nhà 2 tầng ưng ý phù hợp với sở thích của các thành viên và nhu cầu của gia đình mình, bạn cũng cần phải lưu ý một số điều quan trọng trong quá trình thiết kế và xây dựng để ngôi nhà được hoàn thiện nhất, mang lại cảm giác thoải mái nhất.
- Bản vẽ thiết kế căn nhà cần chi tiết và hoàn chỉnh nhất trước khi tiến hành xây dựng để đảm bảo tiến trình xây dựng sẽ không bị ảnh hưởng
- Trước khi tiến hành thiết kế, nên tham khảo một số yếu tố phong thủy nhà ở để đảm bảo không phạm phải điều kiêng kỵ gì, tránh mang vận xui đến cho gia chủ và có thể thu hút tài lộc cho gia đình
- Không nên tự ý lấy bản vẽ xây nhà 2 tầng dưới 700 triệu tham khảo được trên mạng để xây mà không thông qua tư vấn của kiến trúc sư kỹ sư.
- Nguyên vật liệu mà bạn lựa chọn phải luôn đảm bảo chất lượng tốt, có bảo hành, không nên ham các đồ rẻ tiền, kém chất lượng hoặc không có nhãn hiệu uy tín
- Đối với những nhà có diện tích chật hẹp, không nên đặt các đồ dùng, đồ trang trí trong căn nhà quá nhiều, để tiết kiệm diện tích cho những không gian khác trong nhà.
- Chi phí xây dựng nhà 2 tầng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích dự định xây dựng, nguyên vật liệu lựa chọn, thuê các thiết bị, máy móc và công thợ, thêm vào đó là các chi phí phát sinh khác. Vì thế trước khi thiết kế, xây dựng, bạn nên dự toán tổng chi phí dựa trên chi phí xây trên 1m2 để đảm bảo kinh phí xây dựng không quá cao so với 700 triệu, hoặc có cao hơn thì cũng không vượt quá nhiều so với ngân sách bạn chuẩn bị.
6. Đơn vị thiết kế nhà 2 tầng uy tín và chuyên nghiệp
Vip House là đơn vị tư vấn thiết kế & xây dựng với nhiều dự án về biệt thự, khách sạn, căn hộ cao cấp, nhà vườn, nhà phố…với nhiều phong cách đa dạng khác nhau. Uy tín thương hiệu được khẳng định qua sự thành công của những dự án đó và tạo được dấu ấn mạnh mẽ trong lòng các khách hàng trong suốt hơn 10 năm qua. Kiến trúc sư và kỹ sư của Vip House là những người được đào tạo và tuyển chọn kỹ lưỡng với quá trình làm việc lâu dài, kiến thức am hiểu sâu rộng, luôn không ngừng nỗ lực nâng cao trình độ, tay nghề chuyên môn sẽ giúp khách hàng giải đáp hết tất cả các thắc mắc khi có nhu cầu tư vấn. Đồng thời, luôn luôn lắng nghe và thấu hiểu những tâm tư, mong muốn của các khách hàng để hoàn thiện các bản vẽ thiết kế hoàn hảo nhất.
Chính vì vậy mà những ý tưởng cho ngôi nhà 2 tầng của gia đình bạn sẽ được Vip House lên phương án thiết kế & thi công toàn vẹn nhất, đảm bảo bạn và gia đình sẽ có được một tổ ấm ưng ý nhất.
Hãy liên hệ với Vip House ngay hôm nay để nhận được tư vấn chi tiết và cụ thể nhé!
Hotline: 0916 556 477
Email: viphousejsc@gmail.com
