Giải đáp thắc mắc: xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền?

Đăng bởi Khánh Ly
Thứ Bảy,
Feb/21/ 2019
Câu hỏi:

“ Xin chào các kts Vip House, tôi và gia đình đang có dự định xây nhà trogn thời gian tháng 4 năm 2019. Vì gia đình có 5 thành viên cùng sinh sống nên tôi có dự định xây nhà 2 tầng để đảm bảo đáp ứng công năng. Dự kiến diện tích xây dựng ngôi nhà là 100m2/ 1 tầng. Tuy nhiên do chưa xây nhà bao giờ nên tôi chưa biết tính chi phí xây dựng ngôi nhà 2 tầng này như thế nào. Vậy nhờ các kts Vip House tư vấn giúp tôi: Xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền? Tôi xin chân thành cảm ơn!”

anh Trần Văn Thành - (Email:thanhtrannd11xxx@gmail.com - Địa chỉ: Nam Định)
Trả lời

“Xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền?” là câu hỏi của rất nhiều khách hàng. Xây nhà là một việc lớn và trước khi xây nhà chủ đầu tư sẽ có nhiều băn khoăn cần giải đáp và việc quan trọng nhất đối với xây nhà là chi phí xây dựng. Để trả lời được câu hỏi “ Xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền?” của riêng anh và rất nhiều chủ đầu tư khác, chúng tôi xin đưa ra các phương pháp tính toán để khách hàng hiểu rõ hơn.

Với diện tích 100m2 bạn có thể lên phương án xây dựng nhà 2 tầng theo phong cách phù hợp với sở thích mà vẫn đảm bảo mang đến một không gian sống thoải mái, tiện nghi cho gia đình đồng thời vẫn tiết kiệm chi phí một cách hiệu quả. Để đánh giá khách quan việc xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền chúng tôi xin đưa ra một số thông tin sau đây để bạn hiểu rõ hơn.

Trên diện tích sàn xây dựng là 100m2, bạn cần phân loại chi tiết ra: Diện tích xây dựng là 80m2, diện tích sảnh, ban công 15m2, tổng diện tích 1 tầng là 95m2, 2 tầng là 190m2, phần áp mái tính bằng 50% tầng bình thường nên diện tích tính bằng 47.5m2 nữa, tổng diện tích là 237,5m2. Nhân với đơn giá hoàn thiện cơ bản ở nông thôn, với cửa gỗ tự nhiên là 5triệu/m2, Tổng giá trị xây dựng đến hoàn thiện là 237.5*5 = 1,1875 tỷ   

Như vậy chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 theo kiểu dáng mái thái hết  1,1875 tỷ. Tùy vào mức độ hoàn thiện công trình mà giá trị xây dựng có thể dao động từ 1 tỷ đến 1,3 tỷ đồng.

Phương án thiết kế kiến trúc nhà 2 tầng diện tích 100m2 cho bạn tham khảo như sau:

Và ngược lại, nhiều bạn cũng đưa ra câu hỏi như:

Xây nhà 2 tầng với giá 300 triệu, 400 triệu, hay 600 triệu, từ đó chúng ta có thể làm bài toán ngược lại là:

  • Xây nhà 2 tầng với giá 300 triệu : bạn lấy 300 triệu/2 tầng/4 triệu = 37,5m2. Như vậy xây nhà 2 tầng với giá 300 triệu bạn sẽ xây được nhà 2 tầng với diện tích khoảng 40m2.
  • Xây nhà 2 tầng với giá 400 triệu : bạn lấy 400 triệu/2 tầng/4 triệu = 50m2. Như vậy xây nhà 2 tầng với giá 400 triệu bạn sẽ xây được nhà 2 tầng với diện tích khoảng 50m2.
  • Xây nhà 2 tầng với giá 600 triệu : bạn lấy 600 triệu/2 tầng/4 triệu = 75m2. Như vậy xây nhà 2 tầng với giá 600 triệu bạn sẽ xây được nhà 2 tầng với diện tích khoảng 75m2.

Lưu ý : Đây là đơn giá xây nhà 2 tầng áp dụng ở các vùng nông thôn với mức độ hoàn thiện rất cơ bản.

Một số mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái thái diện tích nhỏ hơn 100m2 cho bạn tham khảo:

Mẫu nhà 2 tầng mái thái diện tích 70m2/sàn

Mẫu nhà 2 tầng mái thái diện tích 100m2/sàn

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng kiểu hiện đại diện tích 80m2/sàn

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng hiện đại mái bằng diện tích 50m2/sàn

Đây được xem là đơn giá trung bình cho một ngôi nhà 100m2 tuy nhiên tùy teo nhu cầu sử dụng của gia chủ, nguyên vật liệu cũng như từng nhà thầu, đơn vị thi công khác nhau mà đơn giá khác nhau. Bên cạnh đó, mức chi phí 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền cũng có thể thay đổi tùy theo thương lượng của gia chủ và đơn vị thi công.

viphouse.vn

LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN HOẶC GỌI 0916 556 477

>> Mọi chi tiết liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VIPHOUSE

Văn phòng giao dịch:

Tại Hà Nội: Phòng 1205 toà nhà 18t Cienco1 đường Hoàng Đạo Thuý, Thanh Xuân, Hà Nội.

Tại TP. Hồ Chí Minh: Số 06 - 08, đường Phan Huy Thực, phường Tân Kiểng, Quận 7, Tp Hồ Chí Minh.

Tel : 02466 811 977 - Hotline: 0916 556 477  

 Email: viphousejsc@gmail.com.