Cách chống thấm tường nhà liền kề như thế nào?
Hiện nay nhà mình xây mới, toàn bộ tường các tầng giáp lai với nhà hàng xóm, phần tường bên ngoài không trát được, hàng xóm lại không cho bịt khe tiếp giáp giữa hai nhà. Mỗi khi mưa thì phần tường ở những vị trí tiếp giáp bị ẩm ướt nên nhà mình chưa sơn? Vậy làm thế nào để xử lý chống thấm bên trong tường? Vậy mong kts Vip House tư vấn giúp gia đình tôi.
(Nguyễn Thúy Hoa – Hà Nội)
Khi xây dựng nhà lô phố hay những hình thức nhà liền kề, khi diện mạo ngôi nhà chỉ có một mặt tiền, còn các diện khác được tiếp giáp với tường nhà bên cạnh. Vì vậy, khi thi công xây dựng chủ đầu tư cần bịt chặt khe tiếp giáp giữa 2 nhà tránh tình trạng mưa thấm ướt. Nhưng trong trường hợp này, gia đình chị Hoa lại không thể bịt khe tiếp giáp đó lại gây ra hiện tượng mưa thấm khi chưa sơn nhà. Vì vậy theo kts Vip House, gia đình chị nên làm những công việc sau để tránh tình trạng thấm nước vào gia đình mình:
- Gia đình cần vệ sinh sạch bề mặt sau đó dùng dung dịch Water Seal phun 2 lần lên toàn bộ diện tường, sao cho khoảng cách giữa 2 lần là từ 5 – 10 phút. ( nếu để quá lâu hóa chất sẽ không ngấm được vào tường)
- Chờ khoảng thời gian từ 2 -3 ngày để dung dịch đó phản ứng vôi hóa với diện tường thì tiến hành té nước lên tường. Nếu thấy nước trôi và khô cong thì coi như đạt yêu cầu. Sau đó tiến hành sơn phủ như bình thường từ 1 – 2 lớp, ngoài ra gia chủ cần luu ý không dùng bột bả hay bột trét tường mà chỉ sử dụng sơn phủ và sơn lót.
Không chỉ có trường hợp như nhà chị Hoa, những ngôi nhà được xây dựng liền kề ngay cả khi được bịt khe tiếp giáp thì sau một thời gian sử dụng cũng bị thấm nước làm ảnh hưởng không nhỏ tới chất lượng của người sử dụng. Vậy bạn là người chủ đầu tư, bạn sẽ phải làm gì?
Nguyên nhân và cách khắc phục:
- Khi trời mưa, nước sẽ theo khe tường giữa 2 nhà chảy xuống gây tình trạng thấm hút gây nên hiện tưởng ẩm mốc. Khi đó chủ đầu tư cần đặt máng tôn tạo độ dốc thoát nước cho 2 khối nhà liền kề, với cách sử lý đơn giản này bạn sẽ tránh được tuyệt đối việc thấm nước khi trời mưa
- Trường hợp tiếp theo là bị thấm ngược từ nhà này sang nhà kia, thông thường lỗi này do hệ thống kỹ thuật ống nước hay nhà vệ sinh nhà liền kề bị thấm nước, dò dỉ. Vì vậy khi thi công phần tường tiếp giáp nhà hàng xóm nên làm bằng gạch đặc vữa xây, trát mác cao, chiều dày tường 220mm là tốt nhất.
Với những lời tư vấn trên đây, kts Vip House kính mong gia đình chị Hoa khắc phục được tình trạng thấm nước của gia đình mình. Đồng thời, rất mong nhiều gia đình khác nói chung có được công trình nhà ở hoàn hảo không bị thấm nước.
Phòng thi công ( viphouse.vn)
