Bạn vừa mới xây nhà xong phần thô và đang chuẩn bị bước vào giai đoạn hoàn thiện. Vậy điều bạn quan tâm là Phần hoàn thiện nhà gồm những hạng mục gì? Quy trình thi công phần hoàn thiện nhà như thế nào? Có điều gì cần lưu ý khi thi công hoàn thiện nhà ở? Cùng Vip House giải đáp trong nội dung bài viết hôm nay nhé!
Phần hoàn thiện nhà là công việc cuối cùng trong quá trình xây dựng nhà ở trước khi đưa vào sử dụng. Công đoạn này đóng vai trò thiết yếu trong việc tạo nên một không gian sống hoàn hảo với đầy đủ công năng sử dụng, giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà. Chính vì vậy ngoài việc giao cho đơn vị thi công hoàn thiện nhà thì gia chủ cũng cần phải tìm hiểu về vấn đề này. Theo dõi bài viết dưới đây để bổ sung kiến thức cho mình nhé!
Phần hoàn thiện nhà là gì?
Phần hoàn thiện nhà là là giai đoạn tạo nên thẩm mỹ cho ngôi nhà, tạo nên phong cách riêng cho không gian nhà ở của gia đình. Phần hoàn thiện nhà là công việc sau khi quá trình xây dựng phần thô ngôi nhà đã hoàn thành. Công đoạn này là việc cuối cùng để ngôi nhà được đưa vào sử dụng. Đây không phải là quá trình tốn nhiều công sức và chi phí nhất dành nhưng chủ đầu tư cũng cần dành nhiều thời gian tìm hiểu thông tin, để đưa ra những quyết định chính xác nhất trong công đoạn cuối cùng này.
Tầm quan trọng của phần hoàn thiện nhà
Phần hoàn thiện nhà ở là công đoạn quan trọng để tạo nên không gian sống tiện nghi, hoàn hảo nhất cho gia đình. Bên cạnh hoàn thành phần xây thô thì công đoạn hoàn thiện nhà ở đóng vai trò vô cùng quan trọng, quyết định tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Đây cũng được xem là giai đoạn rất dễ phát sinh chi phí. Vì thế gia chủ cần có kế hoạch dự trù kinh phí thật cụ thể và chính xác cho các hạng mục trong phần hoàn thiện nhà ở.
Phần hoàn thiện nhà gồm những hạng mục gì?
Phần hoàn thiện nhà ở thường bao gồm các hạng mục cơ bản sau, bạn đọc có thể tham khảo:thi công lắp đặt điện, nước trong nhà và ngoài nhà, sơn, thi công đồ gỗ nội thất, thi công trần thạch cao, thi công nhôm kính,giấy dán tường trang trí nhà, cửa sắt, thi công lắp đá cầu thang bậc tam cấp, hoàn thiện sân vườn tiểu cảnh và các hạng mục khác.
- Thi công lắp đặt điện, nước trong nhà và ngoài nhà: Lắp đặt, tháo dỡ đường ống cấp thoát nước, thiết bị sử dụng nước, bố trí dây điện và các thiết bị sử dụng điện (đèn, ổ cắm, công tắc, …)
- Thi công sơn trang trí nhà: Cung cấp và thi công sơn trong nhà, sơn ngoài nhà.
- Thi công đồ gỗ nội thất: Cung cấp và lắp đặt các thiết bị nội thất như tủ gỗ, tủ bếp, cánh cửa…bằng nguyên liệu gỗ tự nhiên (xoan đào, căm xe, …)
- Thi công trần thạch cao trang trí: Làm trần, trần nổi, trần chìm phẳng, trần giật cấp, vách ngăn, vách bằng thạch cao thường và thạch cao chịu nước, trần khung xương và trần treo, dán phào, hoạ tiết trang trí thạch cao, …
- Thi công nhôm kính: Cung cấp và lắp đặt cửa, vách bằng nhôm kính, cửa cánh kính, cửa kính thuỷ lực, kính chịu lực, kính hộp,…
- Thi công giấy dán tường, trang trí trong và ngoài nhà.
- Thi công sắt: Lắp ráp các hạng mục cửa sắt, lan can cầu thang, lan can ban công, thang sắt bằng thép hộp, thép hình, thép đặc và thép bản,…
- Thi công đá Granite: Cung cấp và lắp đặt đá granite bậc cầu thang, tam cấp, ốp tường, lát nền, hoa văn, cột …
- Thi công sân vườn, tiểu cảnh.
- Các hạng mục thi công hoàn thiện khác.
Quy trình thi công hoàn thiện nhà
Trát tường, láng sàn
- Với bề mặt tường mới xây, ta phải dành đủ thời gian khô hoàn toàn, nếu tường quá khô, nên làm ẩm tường với nước sạch.
- Dùng đá mài, mài tường để tạo độ phẳng tương đối cho bề mặt tường và loại bỏ các tạp chất làm ảnh hưởng đến độ bám dính của các lớp bột bả.
- Dùng giấy nhám thô ráp lại bề mặt và sau đó vệ sinh bụi bẩn bằng máy nén khí hay khăn sạch thấm nước.
- Trát bả tường không được có vết nứt nhỏ, phải láng mịn. Nếu nghi ngờ có thể sử dụng những dụng cụ đo chuyên dụng để kiểm tra chính xác
- Láng sàn ngay sau khi nền láng chưa khô hẳn
- Nếu nền láng bằng bê tông mà khô quá thì phải băm mặt bê tông, chải, rửa sạch rồi mới láng. Mặt láng phải bằng phẳng
Ốp lát gạch
- Mạch lát phải thật khít, không có gờ hay nổi cộm, đầy vữa nhưng không bị ố bề mặt.
- Mặt ốp lát gạch phẳng và độ dốc đạt yêu cầu.
Sơn bả tường
Trên thị trường hiện nay có rất nhiều những loại sơn tường với những chủng loại khác nhau, nhãn hiệu khác nhau, xét về tính dung môi có thể chia làm 2 loại sơn: sơn gốc nước và sơn gốc dầu.
- Sơn gốc nước:được sử dụng rộng rãi với ưu điểm không độc hại cho sức khỏe và môi trường, máng sơn cho phép lượng hơi ẩm nhất định bên trong tường thoát ra mà không gây phồng rộp.
- Sơn gốc dầu: chủ yếu dùng cho bề mặt gỗ và kim loại. Ưu điểm là sơn trong nhà dễ chùi rửa, vệ sinh, bề mặt mịn, còn sơn ngoài trời có đặc tính chống thấm, chống bám và bền màu.
Yêu cầu:
- Bề mặt sơn, bả tường đồng đều màu sắc, không có vết ố, vết loang lỗ.
- Mặt lớp sơn phải bóng, không có bọt khí, vón cục hay vết nứt.
Công tác lắp đặt, điện nước và hệ thống kỹ thuật
- Lắp đặt các hệ thống như bồn nước, bồn vệ sinh, hệ thống điện dân dụng, hệ thống chiếu sáng,...cần được thực hiện theo đúng bản vẽ kỹ thuật cũng như yêu cầu khi lắp đặt.
- Hệ thống cáp điện cần có cầu dao an toàn, độ dốc thoải của ống nước phải đảm bảo tiêu chuẩn, các đường dây điện trong ống bảo vệ tránh bị ẩm, chập điện, hệ thống chống sét đảm bảo nối với đất đúng quy cách,...
- Chọn các sản phẩm uy tín, tiết kiệm chi phí, phù hợp với nhu cần sử dụng.
- Nên chú trọng về độ bền vững và an toàn của các hệ thống này.
Lắp đặt nội thất
- Lắp đặt nội thất thường chia ra lắp đặt những nội thất dính liền tường như hệ thống vệ sinh, nhà tắm, cửa, hệ thống điện, ống nước và nội thất hoàn thiện.
- Hoàn thiện cửa ra vào, lắp đặt cửa sổ cho từng phòng, riêng phòng khách thì nên chọn cửa sổ lớn để đón ánh sáng tự nhiên. Khi lựa chọn cất liệu cửa gỗ, sắt, nhôm, kính thì nên lưu ý đến sự nhất quán trong phong cách kiến trúc tổng quát của ngôi nhà.
- Hoàn thiện, lắp đặt thiết bị phòng vệ sinh, phòng tắm, tay vịn cầu thang.
- Nội thất hoàn thiện như tivi, tủ lạnh, bàn ghế,… sẽ được lắp đặt theo thiết kế nội thất.
Bàn giao
- Sau khi xong hết các hạng mục, đơn vị thi công sẽ tiến hành dọn dẹp, lau chùi sạch sẽ, dọn rác thải vật liệu, trả lại mặt bằng cho gia chủ để tiến hành dọn vào ở luôn.
Chi phí phần hoàn thiện nhà như thế nào
Hình ảnh: Báo giá xây dựng nhà phần hoàn thiện
Lưu ý khi thi công hoàn thiện nhà
Phần thi công hoàn thiện nhà có rất nhiều lưu ý mà gia chủ cần tìm hiểu và quan tâm. Trong phạm vi bài viết, chúng tôi sẽ đưa ra những lưu ý về một số sai lầm mà gia chủ thường gặp phải trong quá trình xây dựng hoàn thiện nhà ở.
Chọn vật liệu theo số đông
Nhiều gia đình thường có thói quen lựa chọn vật liệu xây dựng là những hãng nổi tiếng, được số đông sử dụng nhiều. Tuy nhiên, thực tế trên thị trường có rất nhiều những hãng vật liệu với với giá thành phải chăng và có chất lượng tốt. Chính vì vậy gia chủ nên tìm hiểu kỹ lưỡng và chọn vật liệu sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình, bởi ngoài những hãng nổi tiếng còn rất nhiều những hãng vật liệu có chất lượng mà giá thành lại vừa phải.
Chọn vật liệu mà không nhìn vào đặc tính vật lý của thiết bị
Một sai lầm thường mắc phải nữa là nhiều gia đình chọn vật liệu chỉ quan tâm đến sở thích và màu sắc mà không để ý đến sự khác biệt trong tính năng của chúng. Để có được những thông tin chính xác và cụ thể về vật liệu xây dựng, gia chủ cần tham khảo ý kiến của nhiều bên trong đó có thể là đơn vị tư vấn thiết kế vì họ thường được cập nhật những thông tin mới nhất về vật liệu từ các hãng khác nhau.
Lựa chọn vật liệu tối giản
Tiếp nữa, nhiều gia đình lại thường gặp phải tình trạng vật liệu thiết bị nào cũng muốn mua, muốn mang về cho nhà của mình. Do chưa thực sự hiểu biết về thị trường vật liệu phong phú, đó là sai lầm thường diễn ra. Lời khuyên ở đây là gia chủ nên lựa chọn vật liệu thật tối giản để tránh tình trạng lộn xộn các không gian trong nhà, không có tính thống nhất.
Đơn vị thi công hoàn thiện nhà chuyên nghiệp
Vip House là đơn vị thi công hoàn thiện nhà chuyên nghiệp, uy tín nhất hiện nay được nhiều khách hàng và đối tác tin tưởng.
Vip House là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế & xây dựng nhà, xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay, tư vấn hoàn thiện nhà, cải tạo sửa chữa nhà và hoàn thiện nội thất các công trình,…Vip House sở hữu đội ngũ kiến trúc sư lành nghề, kinh nghiệm dày dặn, luôn nắm bắt được xu hướng phát triển để đổi mới sáng tạo trong thiết kế và áp dụng vào quá trình thi công. Cùng với đó là đội ngũ thợ thi công chuyên nghiệp, bám sát tiến độ, giúp quá trình hoàn thiện nhà nhanh chóng với chất lượng và thẩm mỹ cao nhất.
Nếu bạn đang có nhu cầu hoàn thiện một ngôi nhà đẹp hoàn hảo, hãy tìm đến Vip House nhé!
viphouse.vn
