Chắc chắn bất cứ gia chủ nào khi có ý định xây dựng nhà cửa đều sẽ có phương án dự trù chi phí. Nắm được cách tính vật liệu xây dựng khi dự trù chi phí xây dựng xem như bạn đã hoàn thành được khoảng 50% quá trình hoàn thiện ngôi nhà trong mơ của mình. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay về cách tính vật liệu xây dựng chi tiết qua bài viết này ngay nhé.
1. Lưu ý khi tính vật liệu xây dựng trước khi xây nhà
Nhiều người thường lo lắng, thậm chí mất ăn mất ngủ khi nghĩ về cách tính vật liệu xây dựng khi dự trù chi phí xây nhà. Tại sao lại như vậy? Bởi điều này không chỉ đảm bảo rằng căn nhà của bạn sẽ được thực hiện theo đúng như mong muốn và ý định ban đầu. Bên cạnh đó, công việc này còn giúp hạn chế các chi phí phát sinh không cần thiết.
Thực tế, số tiền dự trù mà bạn phải bỏ ra khi xây nhà sẽ có sự chênh lệch và thay đổi tùy thuộc vào việc bạn lựa chọn nhà thầu, vị trí thi công công trình hay giá nhân công địa phương. Ngoài ra, tình trạng khan hiếm các loại nguyên vật liệu cũng có thể làm đội giá thi công lên rất nhiều lần.
Tuy nhiên bạn cũng đừng nên quá lo lắng về vấn đề này. Hãy thực hiện từng bước một cách thật chậm rãi và chắc chắn, mọi vấn đề rồi cũng sẽ được giải quyết nhanh chóng. Các gia chủ hoàn toàn có thể lên kế hoạch cho riêng mình về chi phí vật liệu, chi phí thi công hoàn chỉnh dựa vào hồ sơ thi công. Phần việc tính dự toán vật liệu xây dựng cho công trình sẽ được nhà thầu tính toán một cách hợp lý nhất có thể. Khi đã thực hiện được chi tiết các dự toán thì bạn có thể bắt đầu thực hiện theo đúng kế hoạch có sẵn và hạn chế được tối đa nhất các rủi ro.
2. Hướng dẫn cách tính vật liệu xây dựng trước khi xây nhà
Cách tính vật liệu xây dựng khi sự trù chi phí xây dựng là một trong những vấn đề hiện đang được rất nhiều gia chủ quan tâm. Bạn có thể áp dụng theo 3 công thức tính cơ bản sau đây để có thể tự chủ hơn trong việc dự trù chi phí xây dựng một cách tương đối chuẩn xác. Đặc biệt, cách tính này có thể áp dụng với hầu hết các căn nhà:
2.1. Tính vật liệu xây dựng theo diện tích
Để có thể bắt tay vào việc tính toán vật liệu xây dựng, chi phí xây nhà thì diện tích thi công được coi là một trong những yếu tố quan trọng. Tùy thuộc vào số tầng lầu mà bạn muốn xây để có thể tính được giá xây dựng. Những khu vực phụ khác như hiên nhà, sân thượng thì chi phí bỏ ra cũng sẽ có sự thay đổi. Bạn có thể thực hiện cách tính vật liệu xây dựng khi dự trù chi phí xây dựng thông qua diện tích:
- Tầng trệt: 100% diện tích
- Tầng lầu: 100% diện tích/lầu (được nhân theo số lượng tầng lầu mà bạn đang có ý định xây dựng)
- Phần mái: 30% diện tích nếu sử dụng mái tôn, 50% diện tích là dành cho mái bằng và nếu gia đình sử dụng mái ngói thì tính 70% diện tích.
- Khu vực sân được tính theo công thức 50% diện tích
2.2. Cách tính vật liệu xây dựng khi dự trù chi phí xây móng nhà
.jpg)
Trước tiên, để có thể tính được khoản chi phí sử dụng để xây dựng phần móng nhà, bạn cần phải xác định được loại móng mà gia đình sẽ sử dụng là gì? Có thể áp dụng phương pháp khảo sát trắc địa để có thể tính toán được chính xác con số này. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, với những gia đình đã có sự hiểu biết về mảnh đất mà mình đang sở hữu thì có thể tự xác định dựa vào kinh nghiệm của bản thân. Phương pháp này đã được công nhận khá chính xác so với chi phí thực tế.
Việc tính vật liệu xây dựng khi xây móng nhà được đánh giá phức tạp hơn so với các yếu tố khác. Tuy nhiên, bạn cũng có thể tính được các con số này dựa vào các công thức tùy theo từng loại móng:
- Móng đơn: Được tính toán bao gồm trong đơn vị giá thi công
- Móng bằng một phương tính toán với công thức: 50% x diện tích của tầng 1 x đơn giá tính phần thô
- Móng bằng hai phương tính toán với công thức: 70% x diện tích của tầng 1 x đơn giá tính phần thô
- Móng cọc (ép tải) được tính với công thức 250.000/m x số cọc x chiều dài của cọc + nhân công ép cọc + Hệ số đào móng: 0.2 x (tổng diện tích của tầng 1 và diện tích của sân) x đơn giá của phần thô
- Móng cọc (khoan nhồi): 450.000/m x số cọc x chiều dài của cọc + Hệ số đào móng: 0.2 x (tổng diện tích của tầng 1 và diện tích của sân) x đơn giá của phần thô
2.3. Cách tính chi phí tường gạch sử dụng xây nhà
Hiện nay có 2 loại gạch phổ biến được sử dụng để xây tường nhà là tường 10 và loại tường 20. Ở miền Bắc, tường 10 thường có chiều dày là 110mm và tường 20 có chiều dày 220mm. Loại gạch phổ biến được sử dụng để xây dựng tường là 6.5 x 10.5 x 22cm. Còn tại khu vực miền Nam, tường 10 và tường 20 sẽ có kích thước chiều dày lần lượt là 100mm và 200mm. Loại gạch được sử dụng phổ biến là 4 x 8 x 19cm hoặc 8 x 8 x 19cm.
Để có thể tính được số lượng viên gạch cần dùng trong xây tường, bạn có thể tính theo công thức (chiều dài + chiều rộng) x 2. Sau đó, bạn lấy kết quả đã tính ở trên nhân với chiều cao của bức tường để có thể dự tính xây dựng và trừ đi số diện tích cửa đứng, cửa sổ ở trong bức tường sẽ ra được số lượng gạch cần thiết để xây lên bức tường.
Sau khi đã tính toán được số lượng gạch cho một bức tường bạn có thể dễ dàng tính toán được tổng lượng gạch cho toàn thể ngôi nhà. Như vậy bạn đã có thể dễ dàng tính vật liệu xây dựng khi dự trù chi phí xây nhà.
Xây nhà là một trong những công việc quan trọng nhất của đời người và bất kỳ ai cũng gặp khó khăn trong việc tìm ra cách tính vật liệu xây dựng khi dự trù chi phí xây nhà. Hy vọng qua bài viết này, bạn đọc có thể nắm chắc được cách tính vật liệu xây dựng sao cho tiết kiệm và tối đa chi phí nhưng vẫn có thể đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
