Là một chủ đầu tư chuẩn bị xây dựng khách sạn ngoài việc tham khảo những mẫu khách sạn, những phong cách thiết kế khách sạn hợp lý ra bạn còn phải tham khảo bảng giá dịch vụ thiết kế khách sạn của các đơn vị thiết kế, thi công. Giá thiết kế là một trong những yếu tố có phần quyết định khá nhiều đến chi phí xây dựng khách sạn. Chính vì vậy các chủ đầu tư thường có sự lựa chọn kỹ lưỡng trước khi quyết định hợp tác với một công ty thiết kế nào đó. Tất nhiên, đơn giá thiết kế của đơn vị thiết kế đó cũng không phải là điều thể hiện được chất lượng dịch vụ.
Vậy hãy cùng tham khảo bảng giá dịch vụ thiết kế khách sạn chi tiết và mới nhất của kiến trúc Vip House. Được xem là công ty thiết kế với giá cả phải chăng nhưng lại có chất lượng cao, Vip House nhận được sự tin tưởng của rất nhiều chủ đầu tư trên khắp cả nước khi có ý định thiết kế, thi công, kinh doanh khách sạn.
1. Yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế khách sạn
✅ Phong cách thiết kế
Bởi Mỗi phong cách thiết kế lại có một hình thức, định hướng thiết kế cũng như giá cả khác nhau. Chẳng hạn với phong cách cổ điển cầu kì, với việc đi sâu vào các chi tiết nhỏ; hiển nhiên sẽ có đơn giá thiết kế cao hơn so với phong cách hiện đại với những thiết kế đơn giản. Vì vậy các đơn vị thiết kế thường quan tâm tới phong cách mà chủ đầu tư lựa chọn cho khách sạn.
✅ Diện tích mặt bằng
Diện tích mặt bằng khách sạn liên quan trực tiếp tới các không gian thiết kế. Do vậy một thiết kế khách sạn có diện tích mặt bằng càng lớn đồng nghĩa với việc cần nhiều hơn những thiết kế kiến trúc so với một khách sạn có diện tích nhỏ. Và chắc chắn chi phí sẽ cao hơn là điều đương nhiên.
✅ Quy mô khách sạn
Điều trước tiên là chủ đầu tư cần xác định rõ quy mô công trình khách sạn mà mình hướng tới là khách sạn mini, khách sạn 3 sao, 4 sao hay 5 sao. Việc xác định quy mô khách sạn giúp cho đơn vị thiết kế có được những tính toán thích hợp để đưa ra mức giá thiết kế hợp lý nhất. Và chắc chắn rằng những khách sạn 5 sao cao cấp sẽ có giá thiết kế cao hơn những khách sạn 3 sao hay khách sạn mini.
✅ Chất lượng nội thất
Yếu tố này chính là đơn giá thiết kế nội thất khách sạn. Theo đó các thiết kế nội thất hướng tới sự sang trọng, chuyên nghiệp và hiện đại, giá trị cao, đảm bảo tính thẩm mỹ và đáp ứng nhu cầu sử dụng của nhiều đối tượng khách hàng, bao giờ cũng sẽ có đơn giá cao hơn so với các thiết kế nội thất có ít giá trị chất lượng
✅ Chất lượng vật liệu
Cũng giống như chất lượng nội thất, giá cả của thiết kế khách sạn cũng được tín toán dựa trên loại vật liệu cấu thành nên một thiết kế khách sạn bao gồm các thiết kế thô như gạch, xi măng, vôi vữa, và các thiết kế nội thất như: gỗ, thép thủy tinh. Việc báo giá này phụ thuộc vào chất lượng mà chúng mang đến về thẩm mỹ, độ bền, công năng sử dụng…
Thông thường các vật liệu nội thất từ gỗ tự nhiên thường có giá trị cao hơn so với vật liệu công nghiệp.
Ngoài ra đơn giá thiết kế khách sạn còn phụ thuộc rất nhiều ở các yếu tố như: vị trí thiết kế, môi trường xung quanh, địa hình cảnh quan…
Tùy vào quy mô khách sạn và chất lượng dịch vụ, đối tượng mục tiêu mà chủ đầu tư muốn hướng đến, sẽ có những tiêu chuẩn về giá thiết kế khác nhau từ đó dẫn đến những báo giá khác nhau cho từng thiết kế, ví như giá thiết kế nội thất, giá thiết kế ngoại thất…
2. Bảng giá dịch vụ thiết kế khách sạn
Báo giá phần ngoại thất
- Khách sạn mini có 1-2 mặt tiền bình thường: 180.000 – 220.000 vnd
- Khách sạn dưới 3 sao có 2 mặt tiền trở lên: 220.000 – 250.000 vnd
- Khách sạn đạt tiêu chuẩn 3 sao: 250.000 – 300.000 vnd
- Khách sạn đạt tiêu chuẩn 4 sao: 280.000 – 350.000 vnd
- Khách sạn đạt tiêu chuẩn 5 sao: 350.000 – 500.000 vnd
Báo giá phần nội thất
- Khách sạn mini, trụ sở văn phòng: 220.000 – 250.000 vnd
- Khách sạn đạt tiêu chuẩn chất lượng 3 sao: 250.000 – 300.000 vnd
- Khách sạn đạt tiêu chuẩn chất lượng 4 sao: 280.000 – 350.000 vnd
- Khách sạn đạt tiêu chuẩn chất lượng 5 sao: 350.000 – 500.000 vnd
Lưu ý:
– Đơn giá thiết kế tùy theo từng loại phong cách thiết kế mà nó có thể chệnh lệnh đáng kể, giá của phong cách thiết kế hiện đại chắc chắn sẽ ít hợp giá của 1 công trình thiết kế theo phòng cách tân cổ hay cổ điển.
So sánh mức giá theo phong cách : Hiện đại < Tân Cổ Điển < Cổ Điển
– Đơn giá còn được định mức theo chất lượng số sao: Với khách sạn 5 sao chắc chắn phải có một cái đơn giá khác biệt với chất lượng 1, 2 sao.
Ngoài ra còn có rất nhiều các thức để định giá khi thiết kế khách sạn cơ bản là sự tư vấn làm việc hài lòng giữa chủ đầu tư và đơn vị thiết kế kiến trúc.
3. Giấy tờ và thủ tục khi xây dựng khách sạn
Khi xây dựng khách sạn cơ bản bạn cần những thứ sau đây:
- Giấy Phép kinh doanh
- Giấy Chứng nhận đủ diều kiện an ninh trật tự
- Giấy chứng nhận đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy
- Giấy chứng nhận đủ điều kiện về vệ sinh an toàn thực phẩm
Cơ bản bạn cần có 4 loại giấy phép trên. Để có được giấy phép 1 cách phù hợp và nhanh chóng bạn nên tìm 1 đơn vị thiết kế uy tín để nhờ họ tư vấn. Hầu hết vần đề về cấp phép xây dựng 1 đơn vị thiết kế sẽ chịu trách nhiệm thiết kế bảo đảm các giấy phép kia cho bạn, đôi khi họ liên kết với những đơn vị cơ quan chức năng khác để cấp phép cho khách hàng của mình.
Thủ tục xin cấp phép xây dựng khách sạn
– Mặt bằng định vị công trình khách sạn trên lô đất, tỷ lệ 1/200- 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình.
– Mặt bằng các tầng, các mặt đứng và các mặt cắt công trình khách sạn tỷ lệ 1/100- 1/200.
– Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100- 1/200, các chi tiết mặt cắt móng tỷ lệ 1/50. Kèm theo sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện tỷ lệ 1/100-1/200.
– Giải pháp gia cố, chống đỡ khi tháo dỡ công trình cũ và xây dựng công trình mới nhằm bảo đảm an toàn cho công trình liền kề và cam kết chịu trách nhiệm (đối với công trình xây xen).
– Đơn xin cấp phép xây dựng khách sạn (theo mẫu mua tại Cơ quan cấp phép xây dựng) do chủ đầu tư đứng tên.
4. Hồ sơ thiết kế khách sạn bao gồm?
Nội dung hồ sơ thiết kế
Đối với một hồ sơ thiết kế khách sạn chi tiết sẽ bao gồm:
- Hồ sơ phối cảnh mặt tiền dựa trên hiện trạng công trình do khách hàng cung cấp
- Hồ sơ kiến trúc cơ bản và các mặt triển khai thiết kế
- Hồ sơ chi tiết cấu tạo kỹ thuật, chi tiết công trình thiết kế khách sạn
- Hồ sơ kết cấu – triển khai kết cấu khung chịu lực khách sạn
- Các bộ hồ sơ kỹ thuật điện, điện thoại, chống sét, cấp thoát nước, nội thất... trong và ngoài khách sạn.
- Giám sát tác giả: Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công thiết kế khách sạn.
Quy trình nhận hồ sơ thiết kế
Đối với quy trình nhận hồ sơ, công ty thiết kế khách sạn Vip House chúng tôi triển khai như sau:
- Gặp chủ đầu tư, trao đổi ý tưởng và nắm bắt các nhu cầu của chủ đầu tư.
- Báo giá thiết kế + kèm theo hợp đồng thiết kế khách sạn.
- Thiết kế sơ bộ, trao đổi ý tưởng với chủ đầu tư + hồ sơ xin phép xây dựng nếu có.
- Thiết kế phối cảnh khách sạn.
- Triển khai hồ sơ kỹ thuật gồm: Kết cấu, điện, nước và kỹ thuật khác
- Bàn giao hồ sơ bản vẽ + file hồ sơ + thanh toán chi phí còn lại và thanh lý hợp đồng
Vì một số nguyên nhân đến sự phát triển tồn tại của đơn vị chúng tôi không tiện báo giá trên website của mình. Nếu quan tâm đến vấn đề báo giá thiết kế khách sạn theo m2 bạn có thể liên hệ với chúng tôi theo số hotline 0916 556 477 để được tư vấn báo giá trực tiếp hoặc gửi thư về địa chỉ email: viphousejsc@gmail.com để nhận được bảng báo giá sớm nhất.
5. Tại sao chọn thương hiệu VIPHOUSE
- Đáp ứng mọi nhu cầu chất lượng kỹ, mỹ thuật, quy mô công trình.
- Gíá thành hợp lý, chất lượng dịch vụ chuyên nghiệp.
- Tất cả những công trình, những chi tiết nhỏ nhất luôn được Vip House thiết kế theo quy chuẩn, kỹ, mỹ thuật khắt khe, bài bản của Việt Nam và thế giới.
5.1 Chất lượng dich vụ chuyên nghiệp.
- Ý kiến của khách hàng luôn được Vip House ghi nhận và phản hồi liên tục.
- Với 1 thiết kế bất kỳ, Vip House luôn phân tích ưu - nhược điểm cho khách hàng biết, cụ thể công năng sử dụng, hình thức công trình hướng khách hàng tới những không gian sống tốt nhất.
5.2 Điểm mạnh của Vip House là gì?
- Những công trình thiết kế theo phong cách chuẩn mực kiến trúc Pháp kết hợp với văn hóa, khí hậu Việt Nam được Vip House nghiên cứu phát triển đạt tới độ hoàn hảo, được các nhà chuyên môn và khách hàng đánh giá cao về thẩm mỹ cũng như không gian sử dụng.
Khánh Ly
Kiến trúc VIPHOUSE
